Rabobank: "Ook dit jaar dubbele groeicijfers"
De Rabobank dacht eigenlijk dat de piek in de prijsgroei van koopwoningen al was bereikt. In hun laatste kwartaalbericht komen ze daar op terug: "Anders dan RaboResearch in december dacht, is de piek in de prijsgroei van huizen in Nederland nog niet bereikt. Omdat de huizenprijzen harder zijn toegenomen dan eerder verwacht, hebben we onze raming verhoogd. Koopwoningen worden in 2022 gemiddeld 17,3% duurder, gevolgd door nog eens 5,5% in 2023.” De meest opvallende punten uit hun bericht:
- Sinds 1977 stegen de huizenprijzen niet meer zo hard als nu; in januari van dit jaar waren de verkochte huizen gemiddeld maar liefst € 75.000 duurder dan een jaar geleden.
- De oorlog in Oekraïne leidt niet tot een omslag op de woningmarkt maar heeft indirect wel gevolgen via de economische impact ervan.
- Omdat de economie minder hard groeit en de rente niet langer daalt, verwacht de Rabobank dat de huizenprijsgroei de komende jaren afzwakt. Ook verwachten zij dat door de oververhitting de kans op bubbelvorming toe neemt.