• 0475 301341
  • info@goertzassurantien.nl
  • Schade melden of wijziging doorgeven
  • Route
  • Facebook
FinFacts huis & hypotheekFinFacts huis & hypotheekFinFacts huis & hypotheekFinFacts huis & hypotheek
  • Home
  • Ons kantoor
    • Over ons
    • Vergelijkingskaarten en dienstenwijzer
    • Handige links & downloads
    • Schade melden of wijziging doorgeven
  • Waarmee kunnen we u van dienst zijn
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Wijziging doorgeven
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Geld lenen voor uw bedrijf
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • De starterslening
      • Zakelijke hypotheek
    • RegioBank
      • Zelfstandig Adviseur RegioBank
      • Inloggen Internet Bankieren
    • Geld lenen
      • Onze werkwijze
      • Online financiering aanvragen
      • Geld lenen voor uw bedrijf
    • Zakelijk
      • Onze werkwijze
      • Bedrijfsverzekeringen
      • Zakelijk lenen
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
✕

FinFacts huis & hypotheek

Korte berichtjes met tips, informatie en handige tools over de huizenmarkt en hypotheken


Direct naar:

  1. Verduurzaming eigen woning voor iedereen bereikbaar en betaalbaar
  2. Nieuw aangeboden woningen vinden in alle prijsklassen sneller een nieuwe eigenaar
  3. Positie starters op Nederlandse woningmarkt verbetert

Verduurzaming eigen woning voor iedereen bereikbaar en betaalbaar

Aanvullend pakket voor lagere en middeninkomens

Om de verduurzaming nog verder te versnellen, en omdat iedereen moet kunnen meedoen, heeft het kabinet een aanvullend pakket samengesteld speciaal voor lagere en middeninkomens. "Zo wordt een duurzaam huis voor iedereen betaalbaar en kan de energierekening voor iedereen omlaag" aldus het kabinet. De maatregelen:



  • Middeninkomens met een verzamelinkomen tot € 60.000 kunnen rentevrij lenen (was € 48.000).
  • Woningeigenaren die geen lening kunnen krijgen, kunnen via het Warmtefonds vanaf nu tot € 10.000 financiering krijgen. Zij betalen maandlasten naar draagkracht. Kunnen zij geen bijdrage leveren? Dan betalen zij geen rente en ook geen aflossing. Wie zijn huis verkoopt betaalt deze lening alleen terug als er sprake is van overwaarde.
  • Voor VvE’s wordt het makkelijker en goedkoper om bij het Nationaal Warmtefonds te lenen. Zij gaan 1,5% minder rente betalen op een VvE Energiebespaarlening via het Warmtefonds.
FinFacts huis & hypotheek




Nieuw aangeboden woningen vinden in alle prijsklassen sneller een nieuwe eigenaar

Woningmarkt veert op

Kopers krijgen kansen en hebben meer vertrouwen in de woningmarkt door de loonontwikkeling en sterke economie, zegt makelaarsorganisatie NVM. Nieuw aangeboden woningen vinden in alle prijsklassen sneller een nieuwe eigenaar. Andere belangrijke conclusies uit hun meest recente kwartaalbericht (tweede kwartaal 2023):


  • De transactieprijs ligt in het tweede kwartaal 2023 +2,8% hoger vergeleken met het eerste kwartaal 2023. De gemiddelde transactieprijs komt daarmee in het tweede kwartaal 2023 uit op € 410.000.
  • Gemiddelde prijs appartement € 342.000 (+2,4%), tussenwoning € 374.000 (+3,6%), hoekwoning € 397.000 (+3,4%), 2-onder-1-kap woning € 438.000 (+3,1%) en vrijstaande woning € 589.000 (+1,4%).
  • Vergeleken met een jaar geleden laten de transactieprijzen nog een daling zien. Tussenwoningen met -7,1%, hoekwoningen -8,4%, 2-onder-1-kap woningen -9,8%, vrijstaande woningen -11,1% en appartementen -9,4%.
  • 39% van de verkochte woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit 31% en een jaar geleden 82%.
  • De uiteindelijke verkoopprijs lag gemiddeld -0,5% onder de vraagprijs.
  • Een woning is na gemiddeld 35 dagen verkocht. Dat is 7 dagen korter dan in het eerste kwartaal 2023.
  • Het aantal woningen waaruit een koper kan kiezen (2,8 woningen per koper) is nog niet op een normaal niveau (tussen de 5 tot 10 woningen per koper). Eind 2021 was de markt het krapst. Toen kon een koper uit 1,3 woningen kiezen.
  • Het aantal te koop gezette woningen is in het tweede kwartaal 2023 op kwartaalbasis met +29% gestegen. Aan het eind van het tweede kwartaal stonden bijna 32.000 woningen te koop. Vergeleken met een jaar geleden ligt het woningaanbod 28% hoger.
  • De gemiddelde vraagprijs van de in aanbod staande nieuwbouwwoningen komt uit op € 525.000.
FinFacts huis & hypotheek



Positie starters op Nederlandse woningmarkt verbetert

FinFacts huis & hypotheek

Huizen beter betaalbaar

Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) worden huizen voor starters op de woningmarkt vanaf dit najaar iets beter betaalbaar. Enkele conclusies uit de analyse van DNB:


  • De huizenprijzen dalen, maar door de gestegen hypotheekrente zijn starters nu per maand meer kwijt dan vorig jaar. Omdat de inkomens intussen stijgen en de huizenprijzen verder dalen, verbetert de betaalbaarheid (verschil in het bedrag dat mensen kunnen lenen en de huizenprijzen) later dit jaar.
  • De betaalbaarheid van een koophuis is eind 2023 ruim 4% beter dan eind 2021, voordat de rente begon te stijgen. Eind 2024 stijgt de betaalbaarheid naar verwachting door naar 6%.
  • Voor starters is het in Nederland ondanks de hoopvollere vooruitzichten voor komend jaar nog steeds bijzonder moeilijk om een geschikte woning te vinden.
  • Het gemiddelde bruto inkomen van een startershuishouden was in 2022 ongeveer € 67.500. Met dat inkomen kunnen starters tegen de huidige hypotheekrente van 4% maximaal € 312.000 lenen bij de bank. Dit is een stuk lager dan de gemiddelde verkoopprijs van een woning (€ 432.000 in 2022). Het blijft als starter dus moeilijk om voet aan de grond te krijgen op de woningmarkt. Onderzoek van taxatiebedrijf Calcasa laat dit ook zien, de gemiddelde starter kan slechts 3,4% van de koopwoningen financieren.
  • Volgens DNB hebben starters weinig baat bij financiële steunmaatregelen. Volgens hen is en bredere aanpak van de problematiek nodig.

Meer informatie

Analyse van DNB



Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u

  • Financieel: wat verandert er voor u?
    27 september 2023
    Kindgebonden budget, huurtoeslag, belasting over uw vermogen. Wat verandert er voor u? Een helder overzicht van de belangrijkste wijzigingen die van invloed kunnen zijn op uw portemonnee.
  • koopwoningmarkt
    Prijzen koopwoningen bijna 5% lager
    25 september 2023
    Bestaande koopwoningen waren in augustus bijna 5% goedkoper dan een jaar eerder.
  • Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?
    11 juli 2023
    In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen deze economen zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen.

Goertz Assurantiën en financiële dienstverlening

Echt persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen, snelheid, open communicatie en heldere oplossingen voor een faire prijs. Dat is waar wij voor staan.


Snel naar

Schade melden
Wijziging doorgeven
Bedrijfszekerheid
Hypotheek
Verzekering
Financieel plan
Dienstenwijzer
Contact



Openingstijden

Goertz Assurantiën en financiële dienstverlening

Maandag t/m Vrijdag
9:00 – 12:15 uur
13:00 – 17:00 uur
Hierbuiten op afspraak

RegioBank kasfunctie

Dinsdag
9:00 – 12:15 uur
Woensdag
13:00 – 17:00 uur
Vrijdag
9:00 – 12:15 en
13:00 – 17:00 uur


Contactgegevens

Kerkstraat 117 A
6104 AB Koningsbosch
0475 301341
info@goertzassurantien.nl

Registraties

Kvk: 13015683
AFM: 12005160
Dienstverleningsdocumenten

Volg ons

Facebook


© 2022 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Schade melden of wijziging doorgeven
  • Route
  • Facebook